대출 월 상환액과 총 이자, 방식별로 비교

숫자로 보는 예시

• 3,000만원 · 연 4.5% · 60개월 · 원리금균등 → 월 559,291원, 총 이자 약 355만 7,000원(총 상환액의 10.6%)
• 같은 조건 · 원금균등 → 첫 달 612,500원에서 시작해 마지막 달 501,875원, 총 이자 약 343만 1,000원. 원리금균등보다 이자가 약 12만 6,000원 적지만 첫 달 부담이 약 5만 3,000원 큽니다.
• 1억원 · 연 5% · 120개월 → 원리금균등 월 약 106만원, 총 이자 약 2,727만원. 기간을 20년(240개월)으로 늘리면 월 부담은 약 66만원으로 줄지만 총 이자는 약 5,839만원까지 늘어납니다.
• 3,000만원 · 연 4.5% · 12개월 · 만기일시 → 매월 이자 112,500원, 마지막 달 원금 3,000만원+이자. 1년 총 이자 135만원으로 같은 기간 원리금균등(약 73만원)의 두 배 가까이 됩니다.

이 계산기가 쓰는 기준

상환방식 선택 기준

• 원리금균등 — 매달 나가는 금액이 일정해 생활비 계획을 세우기 쉽습니다. 소득이 일정한 직장인에게 무난합니다.
• 원금균등 — 초반 부담이 크지만 총 이자가 가장 적습니다. 상환 초반에 여유가 있거나 중도상환을 생각한다면 유리합니다.
• 만기일시 — 월 부담은 가장 작지만 총 이자가 가장 많습니다. 일시 상환 재원(전세보증금 반환·정산금)이 확실할 때만.

주의: 은행 상품의 실제 금리·수수료·우대조건은 상품설명서와 금리인하요구권 안내로 확인해야 합니다. 이 계산기는 상환 구조를 비교하기 위한 참고값입니다.

자주 묻는 질문

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